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2018-08-20

梁立人資深評論員國家主席習近平親臨香港出席回歸20周年慶祝活動至今近一年。習主席的重要講話,為香港發展指路引航、加油鼓勁,林鄭月娥行政長官和新一屆特區政府上任後,落實習主席聚焦發展經濟、改善民生的要求,帶來了新氣象,香港形勢發生巨大變化。我們可以看到,立法會DQ「港獨」分子、修改了議事規則,反對派亂港所為有所收斂,香港的政治氣氛漸復正常。梁天琦等人因參與旺角暴亂,被法庭判以具阻嚇性的判決,更大快人心。法庭向社會傳遞明確信息,作為法治社會,絕不允許以任何藉口實施違法暴力行為,當然,梁天琦的幕後支持者大驚失色,如喪考妣,他們百感交集。戴妖廷:「啊,判得太重了,我以為『公民抗命』可以作為輕判的理由,可是法官對西方民主不買賬,可憐的梁天琦被判監禁6年,這可夠他受的了。不過,他還年輕,多坐幾年牢也算不了什麼,6年後還是一條好漢。不過我還是寧願當教授好過當好漢,我只用嘴巴來戰鬥,比起梁天琦這種『愣頭青』挖磚頭、襲警安全得多,我負責爆嘴,他們負責暴動,分工還是合理的,俗語有云,『精人出口,笨人出手』」,我研究理論,梁天琦負責行動,他們用行動去驗證我的理論是否正確,成功了,我的學術地位可以進一步得到肯定;失敗了,則證明民主進程艱難,梁同學,堅持下去啊......」李大狀:「現在的人越來越現實了,無論我們的理想多麼崇高,他們就是不買賬,其實,政治和暴力是分不開的,當政治談不下去,那當然得來點暴力點綴一下,動不動就坐幾年牢,還有誰敢反對政府呢?社會不發生動亂,我們這些吃政治飯的人怎樣混下去呢?我們還有什麼理由去拿美國佬的津貼呢?幸而,香港還有像梁天琦這樣的人才。什麼?我的兒子會不會站出來?你不是開玩笑吧,我兒子姓李,又不姓梁,他怎會走同一條路呢!我兒子是個出色的大律師,最近還當了『百億駙馬』,要他挖磚頭、打警察,那未免大材小用了吧。當然,要他為暴動分子打官司是沒問題的,律師費可以優惠點,但也不能太過分,爭取民主也要吃飯的嘛。我警告,千萬別把我兒子和旺角暴動的人相提並論,他不像黃之鋒不學無術,不像梁天琦一無所有,他是社會精英,不是政治流氓!」肥佬黎:「完了完了,他們來真的了,重判六年?爭取民主而已,有什麼理由判那麼重?最難理解的是,香港人一點都不同情我們,還說我們活該。唉,香港若沒有『真普選』,還算民主社會嗎?長毛當不成議員,我肥佬黎沒有機會選特首,沒人反中亂港,香港豈不是如一潭死水?活蚆晹酗偵繴N思?你們看看,伊拉克、利比亞的民主有多成功,現在,他們想到哪裡就到哪裡,只要坐上難民船,沒有國家敢不收容,如果香港也有那一天,香港人明正言順當上難民,移民到自由幸福的民主國家,不用當中國人。」梁×琦:「今天第一天坐牢,感到十分無奈,雖然有人說我是『難得的政治人才』,有人誇我是英雄,但坐牢不好玩,好不容易才挨過了一天,以後還有2,000多天的日子,我該如何打發時間呢?或者我該好好進修,充實自己,不過我已經很充實了,比長毛、快必他們強多了;或許我應該修練武功,日後再有暴亂,可以『一個打十個』,唉,不行,若打傷了警察,再坐十年八年,那不是更糟。現在虎落平陽,唯有修心養性,我還是面壁6年,像達摩祖師那樣修成正果吧:色即是空,空即是色,受想行識,亦復如是......戴妖廷、李大狀、肥佬黎,我信錯你們,我不想當英雄,阿媽,救命,阿媽,救命......」曾淵滄博士6月29日,特首林鄭月娥公佈6項新的房屋政策,傳媒稱之為「娥六招」。不少人在評論「娥六招」時都說,這幾項政策不會影響樓價。暫時而言,樓價沒有受到影響,近日在北角推出的新樓盤,呎價高達4萬元,依然熱賣。1,000萬港元買不到300平方呎的單位,有傳媒大肆宣揚「娥六招」無效,不能壓抑樓價。可以肯定,「娥六招」是有效的,只是需要一些時間。與「娥六招」推出的同時,新加坡政府也推出新措施壓抑樓價,在原有的各種額外印花稅上,加重稅率。政策一宣佈,在新加坡上市的地產股股價急跌,不少想買私人住宅的人決定先觀望。數年前,在曾蔭權、梁振英做特首時,推出各種「辣招」,新加坡亦推出過類似的辣招,兩地政府還互相參考彼此的「辣招」,兩地的「辣招」幾乎一模一樣。但結果卻不相同,香港樓價依然上升,新加坡樓價則連跌3年。跌足3年之後,新加坡政府宣佈放鬆「辣招」,於是樓價再度上升,最近才決定再度收緊。為何都推出「辣招」,但香港與新加坡的樓價變化卻不一樣?香港的樓宇,兼有投資與自住的功能。新加坡的樓市,則分屬兩個不同的市場,一個非常便宜,就是政府津貼的組屋;另一個才是私人市場。目前,組屋佔新加坡房屋總量的85%,絕大部分新加坡人都住在組屋,不少外國人也租住新加坡人擁有的組屋。組屋解決了所有新加坡人的居住問題,95%的新加坡人是自住房屋的業主。但是,每個家庭只能擁有一間組屋,政府保持以低價售賣組屋,人人有份。如此一來,組屋的二手市場獲利不高,組屋缺乏投資價值,沒有炒賣的可能。在新加坡想投資房地產,就一定要買私營房屋,但私營房屋很少,只佔房屋總量的15%。物以稀為貴,私營房屋的呎價是組屋的好幾倍。近日,特區政府宣佈,新資助房屋的售價將與私營房屋脫u,改為與市民負擔能力掛u。但即使如此,香港新資助房屋的折扣率,仍然比不上新加坡的組屋。而且,隨荍賳磢怐獐W加,新加坡私營住宅的價格與組屋的差距越來越大,形成兩個完全獨立無關的市場,實現了「組屋是買來住的、私宅是買來投資的」目的。近日新加坡政府針對私宅市場「加辣」,只不過想冷卻私宅的價格過熱,以免樓市泡沫爆破,帶來金融風險。絕大部分擁有組屋的人,依然安全地住在自置物業。香港特區政府可以參考新加坡的組屋政策,規定所有的資助房屋不能通過補地價變成私宅,房委會或房協的房屋,應該永遠只能出售給合資格的申請者。

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